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18luck国际娱乐|增城一小区低层拆楼板毁主梁野蛮施工,高层住户心惊:地震咋办?

发布时间:2020-01-11 15:15:33
[摘要] 其中10月24日上午举行的主题大会,多位国际国内人工智能领域的顶尖科学家、行业领袖将围绕主题献上9场精彩的演讲;大会将进行业内重要影响力的技术和产品发布,举办重大项目及战略合作协议签约仪式,对开放创新平台进行授牌以及为广州国际人工智能产业研究院“粤港澳大湾区人工智能职业教育培训中心”揭牌。

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18luck国际娱乐,这个问题就在清单上:增城市新塘镇新都史圣名门小区的业主六个月前听说了小区一楼到三楼的商业住宅楼的建设,但他并不在乎。最近,发现大量钢筋被拆除,楼板被拆除,一些承重梁被损坏,一根主梁被切断。这个涉及数万平方米的“装修”工程没有任何手续。楼下的装饰令楼上害怕。目前,政府相关职能部门已经介入调查。

名单原因:新都史圣名门小区在2017年上了新闻,因为外卖的兄弟必须以1元的价格“买路”。在这样一个“严格”的管理区域,各种机械、施工人员、建筑垃圾等进出该区域,大张旗鼓地拆除地板和切割大梁至少半年。许多业主担心房屋结构的损坏会给房屋带来严重的安全隐患,特别是今年增城区发生的三次小地震,让大家更加担心。

得分目标:新茂物业管理有限公司广州新都史圣名门管理处

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新都史圣名门小区低层建筑工地。地板被拆除,一些承重梁被损坏,一根主梁被切断。

近日,增城市新塘镇新都史圣贵族屋的许多业主在杜南向记者报道,该住宅区的房屋结构被人为破坏。业主曹先生说新都史圣名门小区有3000多户,目前有近1500户常住户。住宅区高度为22层,其中一至三层为商品住宅,四层及以上为普通住宅。

曹先生说,由于消防和产权等各种原因,该商品房自2013年竣工以来一直空置。大约半年前,我们听到了建设商业建筑的声音,但是规模不大,所以我们没有特别注意。

“前一段时间,建筑的声音很大,我感觉到建筑在摇晃。我们看到很多钢筋堆在下面,发现地板被移走了,一些钢筋混凝土梁也被移走了。”曹先生说,看着从楼下拉出的一堆堆钢筋,想着那栋22层的高楼,我感到非常不安。“增城发生过几次地震。我们都感受到了这里的地震。拆除这么多钢筋,这房子的抗震性能不会受到影响吗?”曹先生说,最近,他们一直要求施工人员出示他们的施工许可证和其他相关文件,但对方不能拿出来,所以业主要求施工人员停止施工。

“当时,我们的业主很少,施工人员根本不听我们的。他们在我们面前拆掉了一根钢筋混凝土梁,在我们的主人面前用粗手指切断了钢筋。”曹先生说,无奈之下,业主向政府各部门投诉。

“政府于10月9日要求他们停止工作,但10月10日他们又开始工作。后来,政府部门又来了,切断了他们的电源。他们自己接通了电源,并于11日开始工作。”曹先生说他们别无选择,只能求助于媒体。

由于施工破坏了住宅区的污水管道,化粪池的废水无法顺利排放,只能流向一楼的水池。

11日下午,杜南记者来到现场,发现施工现场位于新都史圣贵族大厦的三、四栋商业住宅楼内。一楼和三楼之间的两层已完全拆除,一些建筑垃圾已被运走,大量钢筋堆放在一楼的地基上。

在一楼的一个建筑工地,靠近地面的一根横梁被拆除了。“我们那时就停止了。他们的工人在我们面前把它拆掉了。这是切断钢筋的那个。”一位店主说。

一楼的另一个地方很脏。业主表示,由于社区污水管道遭到破坏,化粪池的废水无法顺利排放,只能流向一楼的水池。工作人员用一个小电泵来排放。“我们每天都要经过这里,只知道这里很臭,然后我们就知道味道是从这里来的。”曹先生说。

仔细观察房子的承重柱和梁,因为建筑也受到不同程度的损坏。三楼框架结构的主梁也被切断。“你看,他们在这个地方放了一个起重装置。他们的设备不能放在过去,因为它前面有一根横梁。为了方便起见,他们直接拆除了主梁。”一位业主说,如此野蛮的建筑实在令人不安。

许多业主表示,由于大规模施工,近日瓷砖掉落的墙面变得更加严重,施工现场附近的外墙立柱也出现裂缝。

没人阻止它吗?所有者和财产之间的矛盾进一步加剧。

如此大规模的建设不可能一夜之间完成。根据业主的反馈,该建筑已存在至少半年以上。为什么没人负责?“2017年,我们的社区将无法提供外卖食品。当外卖兄弟进入社区时,他将不得不支付1美元的“路费”,这笔钱将一次一次地发放。这么多工人是怎么进来的?建筑机械是怎么进来的?这么多建筑垃圾是怎么排出去的?”刘女士认为,没有小区物业管理办公室的支持,建设无法顺利进行。

"我们的业主必须注册安装空调,更不用说他们的大规模建筑了。"刘说业主和物业公司之间有冲突。她说之前有10户人家被盗,最近9月底楼梯间发生了火灾。因此,社区正准备成立一个行业委员会,希望取代目前的房地产公司。现在有这么大面积的建筑被损坏,业主和物业公司之间的矛盾进一步加剧。

谈到住宅物业公司,业主们批评各种各样的错误。一些业主一边说一边流泪。

广州鑫茂物业管理有限公司新都史圣名门管理处负责人表示,一楼至三楼的商业建筑装修尚未向物业备案,施工已经停止,但物业管理没有执法权,也无法阻止。“在我们发现后,我们向政府执法部门报告,并与政府部门合作停止行动,包括切断水电。现在政府正在调查,我们也在积极合作。”

建设单位:只要物业管理部门同意,就可以施工。

关于施工引起的一系列问题,施工方广东鲁赫达企业管理有限公司相关负责人何先生向杜南记者解释。

何先生说,该住宅区的建设是为了推进庄家谷商业广场的改造工程,建筑面积为3.7万平方米,面积为1.5万平方米。通过设计和装修,该项目将把商住楼下的1-3层及中层空置房改造成创家古商业广场,总投资5000万元。根据何先生提交的《广东省企业投资项目备案证明》,该项目已于今年6月向增城区发展和改革局备案。

关于房屋结构和功能的变化,以及大型建设是否获得规划、建设等部门的许可,何先生说,由于是内部装修,不需要施工许可证,也不需要其他业主的同意,只需要物业管理部门的同意。

何鸿燊说,他们实际上是在2017年签订租赁合同后的那一年10月28日开始施工的。然而,由于各种原因的干扰,项目的进度受到影响。

至于房屋原有的框架结构和承重梁为什么要被破坏,何先生解释说只有外墙被移动,承重主梁的位置是因为原房屋设计不合理,所以这次是一起重建的。搬家的问题并不严重,也不会影响房子的结构安全。

新塘镇城乡建设管理办公室:

无证施工将被责令立即停止。

新塘镇城乡建设管理办公室相关负责人在杜南告诉记者,新塘镇收到的关于新都史圣名宅改造的第一条信息是10月8日下午,是业主的投诉。10月9日上午,他们前往现场进行调查和处理,发现施工方没有施工许可证,因此他们命令施工方当天立即停止工作。在10月10日的检查中,当发现一些地方恢复施工时,水电被切断了。11日的检查发现,施工方已在部分地区恢复施工,并再次停止施工。

负责人表示,初步调查显示,该商品房改造项目存在其他纠纷,情况较为复杂,但也存在无证施工和消防梯损坏的情况。目前,新塘镇城乡建设管理办公室已经向相关职能部门报告,相关职能部门将根据自身职能对事件进行进一步调查和处理。建设部要求施工单位必须有完善的程序才能继续施工。

至于施工是否会影响房屋安全,施工部门已经要求施工部门委托有资质的第三方机构进行安全评估,业主也可以聘请第三方机构进行评估。

负责人表示,新塘镇管辖的施工现场有工作人员进行例行检查,但事件发生在小区内部,所以有些隐蔽,群众举报是发现问题的重要途径。此外,物业公司的日常监管也很重要,但小区业主要求目前的物业公司在6月份撤离,但新旧物业尚未完成交接,因此具有一定的特殊性。

负责人表示,在正常情况下,由于物业公司的日常监管不到位,导致社区出现类似违法行为,他们会对物业公司进行采访,甚至将其列入广州的黑名单进行处罚。

采访:韩小娟,刘军实习生,杜南首席记者

视频\摄影李·关琦实习生赵明军·漆瑗

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